7月5日，中国首座乐高乐园度假区将在上海金山正式开园，这座备受瞩目的国际主题乐园不仅点燃了暑期亲子游热情，更以强劲的“乐高效应”激活了当地民宿市场。途家平台数据显示，今年7-8月，上海金山区民宿预订量同比暴增6倍，搜索热度与房源供给量均呈现指数级增长，勾勒出“乐园经济”驱动区域文旅升级的清晰图景。
房源供给扩容2.8倍 “乐高效应”初显证星策略
自今年3月起，途家平台“乐高乐园”相关搜索热度逐月攀升，6月搜索量较3月猛增10倍，创历史峰值。与此同时，金山区一跃成为上海夏季旅游热门目的地，暑期民宿预订量同比增长6倍，在16个行政区中位列榜首。
供给端的响应更为迅猛：截至2025年5月证星策略，金山区途家民宿数量较2024年11月（乐园开园时间官宣前）增长2.8倍。别墅、Loft、亲子公寓等多元房型集中上线，其中带儿童设施、适合家庭入住的中高端房源占比显著提升。途家民宿的房东周亚东投资的“积想家”民宿便是典型案例——不仅命名呼应乐高理念，更免费提供金山北站至乐园的接送服务，精准对接游客需求。
亲子家庭主导市场 特色房型预订暴增7倍
从客群结构看，“80后”带娃家庭占暑期预订总量超六成，推动亲子房预订量同比激增7倍。为匹配需求，房东们在房型设计上频频创新：儿童床、室内积木区、滑梯设施成为标准配置，“积想家”民宿更在客厅专设乐高拼搭区，强化沉浸式体验。
房型选择呈现多元化特征：尽管普通公寓仍占半数预订量，但别墅单间、独栋别墅、Loft复式等体验型产品热度飙升——别墅单间预订占比达24%，其中“带院子”“可做饭”“多人入住”的房源尤其受三代同游、亲友组团青睐，折射出游客对“住宿+生活场景”的复合需求。
双乐园驱动全市民宿增长75% 文旅经济链条成型
继上海迪士尼之后，上海乐高乐园的落地形成“双乐园驱动”效应。途家数据显示，2025年7-8月上海民宿预订量同比增长75%，在全国城市中排名第六。这一现象与北京环球影城开园时的“通州效应”高度相似：以乐园为核心，带动住宿、餐饮、交通等配套服务扩容，形成完整的文旅经济生态链。
在金山证星策略，这种效应已初现端倪：除民宿供给爆发式增长外，周边餐饮、交通接驳等服务同步升级，正成为连接乐园与住宿的关键纽带。随着上海乐高乐园正式开园，这片区域有望成为上海文旅版图的新增长极。
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