机构数据称英国房价年度涨幅降至2024年3月以来最低
中新网伦敦1月8日电 (欧阳开宇 刘施岑)英国抵押贷款机构哈利法克斯银行8日发布数据显示，截至2025年12月的12个月内，英国房价仅上涨0.3%，为2024年3月以来最疲软的年度涨幅，受年底经济前景与税收政策不确定性拖累，房价环比连续两月下跌。
数据显示，2025年12月英国房价环比下降0.6%，继11月0.1%的跌幅后持续走低，显著低于路透社调查经济学家预测的环比上涨0.2%；年度涨幅也远低于1.1%的预期值。这一走势与另一家抵押贷款机构Nationwide的监测结果相吻合，后者数据显示12月房价环比下跌0.4%，年度涨幅为2024年4月以来最低。
哈利法克斯银行抵押贷款主管阿曼达·布莱登指出，12月房价月度下跌与2025年下半年的市场不确定性密切相关，不过当前这一局面已开始缓解。她表示，抵押贷款利率下降叠加房价温和增长，有效提升了首次购房者的负担能力，12月房价收入比已降至十多年来最低水平。
但市场对住房负担能力的改善空间仍持谨慎态度。安永投资预测机构EY Item Club首席经济顾问马特·斯旺内尔表示，劳动力市场宽松可能导致工资增长放缓，且2026年抵押贷款利率大幅下降的空间有限，“今年降息幅度很可能小于去年”。
英国央行2025年12月已将基准利率从4%下调至3.75%，这是2025年第四次降息，自2024年8月开启降息周期以来累计降息150个基点。目前投资者预计2026年央行可能再降息一至两次，每次幅度为0.25个百分点，但货币政策委员会内部对降息路径仍存在分歧。
展望2026年，哈利法克斯银行预计英国房价年增长率将在1%-3%区间。路透社2025年12月对房地产市场专家的调查则预测，全年房价涨幅约为2.8%，高于2025年2%的整体涨幅。(完)
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